Льготные кредиты на квартиры стали доступны всем украинцам: с 1 августа изменились условия ипотеки

В Украине расширили программу "єОселя". С 1 августа ипотека по льготной годовой ставке 7% доступна для всех граждан, у которых нет жилья.

Кредиты на квартиры можно оформить через государственную платформу "Дия". В Министерстве экономики Украины сообщили, что первый взнос должен составлять 20% от общей стоимости жилья, а срок кредитования – до 20 лет.

В 2022 году доступную ипотеку запустили для военнослужащих, правоохранителей, медиков, учителей и ученых. С 1 августа ее предлагают всем украинцам, у которых нет собственного жилья.

Условия программы "єОселя"

Кредиты по программе выдают государственные и коммерческие банки-партнеры, в частности ПриватБанк, Ощадбанка, Укргазбанк, Глобус Банк и Sky Bank. В ней могут принять участие граждане от 18 лет и до 70 лет. Они должны являться платежеспособными, не фигурировать в санкционных списках, не иметь своего жилья либо оно должно находится в зоне боевых действий или на временно оккупированной территории.

Претенденты на ипотеку не должны участвовать в других программах по обеспечению жильем.

Также установлены требования к новому жилью. Квартира должна находится на территории, которую контроллирует Украина, иметь площадь из расчета 52,5 кв. м на 1 человека + 21 кв. м на каждого "дополнительного" члена семьи (жены и дети, которые проживают с заявителем).

Жилье в областных центрах должно быть новым или сданным в эксплуатацию не более десяти лет назад.

Стоимость жилья не должна превышать среднюю стоимость строительства по регионам Украины и умноженную на:

• 2 – для областных центров, населенных пунктов, расположенных на расстоянии до 15 км от областных центров, городов с населением более 300 тыс. человек;
• 2,5 – для Киева, Львова, Днепра, Харькова и Одессы;
• 1,75 – для городов с населением от 100 до 300 тыс. человек;
• 1 – для остальных населенных пунктов.

Указано, что в случае, если площадь жилья или стоимость квадратного метра превышает определенные условия программы, разница будет покрываться за счет первоначального взноса.

Как оформить ипотеку 

Участники программы должны подать заявку через "Дію". Далее следует выбрать предложение от банков, пройти проверку данных, выбрать жилье и предоставить банку необходимые документы, после чего заключить договор купли-продажи и договор с банком. Кредитные средства будет перечислять банк на счет продавца недвижимости.

Выплачивать ипотеку можно двумя способами:

• месячный платеж состоит из платежа неизменного тела кредита и процентов, ежегодно уменьшающихся на остаток задолженности;
• ежемесячно одинаковыми суммами - платить проценты, а затем тело кредита.

Ранее сообщалось, что украинские банки массово отказывают клиентам в дешевой ипотеке.