Киевские владельцы готовы взвинтить цены на аренду жилья: озвучены новые цифры

В августе по сравнению с июлем цены на аренду столичного жилья уже выросли на 10%. Однако это еще далеко не предел. Если в сентябре-октябре агрессор не забросает Киев ракетами, то уже вскоре цены на аренду пойдут на очередной виток.

Такие соображения высказала генеральный директор агентства недвижимости "Благовест" Ирина Луханина.

Основной сезонный рост цен на аренду жилья в Киеве обычно начинается после 10 августа. Поэтому то повышение, которое было к началу месяца, можно назвать только предварительным. А по-настоящему стоимость съемного жилья начнет расти только со второй половины августа и продлится примерно до конца первой декады октября, говорит эксперт. Но при этом в ее прогнозе много раз повторяется слово "если".

"Если мы осенью увидим тенденцию, что массированные ракетные обстрелы не возобновятся, если будет работать бизнес и не будет масштабной мобилизации, если возобновятся привычные процессы обучения, — это, конечно, может привести к сезонному росту цен на аренду жилья", - перечислила Ирина Луханина.

Согласно подсчетам агентства ЛУН, сейчас средняя цена на аренду однокомнатной квартиры в Киеве составляет 11 тысяч гривен. И это на 10% выше июльской. Цены на аренду двухкомнатных квартир выросли по сравнению с июлем на 7% - до 16 тыс. грн, а трехкомнатные подорожали на 5% - до 27 500 грн.

При этом Луханина прогнозирует, что если столица будет жить относительно спокойной и размеренной деловой жизнью, то цены на аренду однокомнатных квартир еще вырастут на 10-15%, съемные двушки подорожают на 8-10%, а трешки станут дороже на 5-7%.

Однако в столице все еще остаются районы, где можно снять однокомнатное жилье и за 6 тыс. грн. В частности, такие цены сохранились  на южной Борщаговке, Новой Дарнице, на краю Нивок, Виноградаре, Ветряных Горах. То есть, так стоит аренда в тех частях столицы, куда не доходит метро, и где нет новостроек.  

Что касается спроса на этажи, то сейчас более востребованы квартиры, которые находятся в нижней части многоэтажек – до 7 этажа, тогда как до войны многие хотели верхние этажи, чтобы иметь красивый панорамный вид из окна.

Кроме того, сейчас большинство арендаторов ищет квартиры в домах новой застройки с подземным паркингом, поскольку такой паркинг может одновременно служить укрытием.

"Такое жилье снять на массивах будет стоить от 14−15 тыс. грн, в центре — от 800 долларов. Это относительно однокомнатных квартир. Двухкомнатные — от 25 до 35 тыс. грн по массивам и в центре — 1,2−2 тыс. грн. долларов", — поделилась риелтор.

Напомним, при этом аналитики считают, что стоимость покупки жилья вскоре должна снизиться примерно на 18%.