Несмотря на то, что с начала войны цены на жилье в западной части страны резко пошли вверх, все же самая высокая стоимость недвижимости традиционно остается в Киеве. И тем не менее, на столичном рынке жилья в последнее время появились очень дешевые квартиры. Квартир по такой цене нет даже в областных центрах.
В чем особенность такой недвижимости, и стоит ли рисковать с покупкой такой квартиры, рассказал obozrevatel.
Итак, в Киеве, причем в черте города, можно встретить предложения по 10-15 тысяч долларов. Естественно, натолкнувшись на такую цену, покупатели начинают искать подвох.
Причина такой низкой стоимости жилья – в том, что оно находится в новостройках, которые застройщики годами не могут сдать в эксплуатацию. Поэтому, купив такую квартиру, новый владелец даже не сможет ее приватизировать.
Популярные сейчас
Работающие пенсионеры не получат в мае доплату за стаж: названа причина
Украинцам с низкими пенсиями назначили доплату: кто и сколько будет получать
У украинцев будут изымать жилье для потребностей ВСУ: что известно о компенсации
Тариф на электроэнергию в мае оставили по 2,64, но часть населения будет платить по другой цене
Одно из таких предложений – двухэтажная квартира площадью 83 квадратных метра в Крюковщине (пригороде Киева). Такое жилье продается в ЖК iHome, который уже 6 лет подряд не могут сдать в эксплуатацию. Стоимость такого жилья, выставленного на продажу – 40 тысяч долларов. Хотя, по оценкам риелторов, такой дом с полным набором разрешений стоил бы на рынке, как минимум, вдвое больше.
В общем, застройщик уже 6 лет не может сдать в эксплуатацию ни один из домов этого ЖК. При этом в квартирах жильцов есть серьезные проблемы с водоснабжением и с электроэнергией. Кроме того, не благоустроена прилегающая территория.
Еще одно предложение вообще сражает наповал своей дешевизной. Речь идет о небольших смарт-квартирах, которые продаются в Киеве в Бортничах. Впрочем, от "смарт" там только небольшая площадь – до 25 квадратных метров. А далее идет – перечень неудобств:
в доме на 4 этажа отсутствует централизованное водоснабжение:
- нет газа;
- нет канализации;
- нет мест для парковки рядом с домом.
При этом в небольших домиках на 3-4 этажа застройщик сумел оборудовать десятки квартир. Их площадь – от 17 до 25 квадратных метров. За такое жилье хотят 10-15 тысяч долларов.
Таким образом, в доме еще предстоит провести воду, канализацию, отопление. Ну и конечно позаботиться о технической документации, чтобы дом, наконец, можно было сдать в эксплуатацию. И чтобы жильцы смогли приватизировать свои квартирки-"скворечники".
Напомним, между тем цены на арнду квартир в Киеве с приходом осени резко выросли.