С 21 апреля 2021 года истекает срок моратория, запрещавшего отнимать единственное жилье за долги. Этот мораторий продлевали много лет подряд, однако теперь его не продлили. Таким образом, суды получат право на взыскание недвижимости с должников. Что нужно знать украинцам, чтобы не лишиться единственного жилья.
Принудительное взыскание движимого и недвижимого имущества за долги существует и ныне. Однако если по движимому имуществу такие решения принимаются судами нередко, то жилье (квартиру, дом) за долги, особенно, если оно единственное, пока пытались не трогать. Этому препятствовал закон "О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного как обеспечение кредитов в иностранной валюте". Однако с 21 апреля действие этого закона прекратится, и потому должникам нужно быть готовыми ко всему.
Что нужно знать должникам
Жилье за долги могут взыскать лишь в том случае, если движимого имущества должника не хватает для того, чтобы покрыть его долг. При этом следует также помнить, что не все движимое имущество можно описывать и взимать в качестве оплаты долга.
Есть необходимый перечень вещей и бытовых предметов, которых отобрать не могут
- Сюда входит одежда и обувь. То есть, единственное зимнее пальто и единственную пару обуви у вас по закону отобрать не могут.
- Не могут отобрать белье – оно принадлежит вам.
- Не могут забрать единственную кровать и единственный стул
- Не могут забрать продукты питания, которые нужны человеку для обеспечения его физиологических потребностей.
- Не могут также отобрать инструменты, необходимые для профессиональной работы, То есть, если вы работаете на компьютере, и он у вас единственный, его не могут отобрать. А вот личный самолет могут, даже если он единственный.
Не имеют права забрать жилье за долги, если сумма долга не превышает 20 минимальных зарплат. На сегодня это 120 тысяч гривен.
Если кредит брался в иностранной валюте, то за него также не могут конфисковать жилье.
Если у должника имеется единственная квартира площадью до 140 квадратных метров, либо единственный дом площадью до 250 квадратных метров, и он в них проживает, то такое жилье также не могут забрать.
Однако с 21 апреля запрет на конфискацию единственного жилья будет упразднен. Таким образом, за долг, превышающий 120 тысяч гривен, вы можете лишиться единственного жилья.
Единственная возможность избежать этого – заранее, до этой роковой даты, попытаться договориться с кредитором о реструктуризации долга. Как правило, кредиторы на это идут. Им самим не хочется возиться с продажей изъятой у вас квартиры. В общем, в этом деле главное – продемонстрировать кредитору готовность к поиску компромисса.
Напомним, украинцам рассказали, кому в этом году придется заплатить 25 тысяч гривен налога за жилье. Речь идет о квартирах площадью свыше 300 метров и домах – свыше 500 метров.