Цены на аренду квартир в Германии довольно значительно отличаются по городам. Стоимость аренды, конечно же, зависит от самого жилья, а также от того, будете ли вы снимать целую квартиру или же одну комнату. Кроме того, арендаторов ждут дополнительные выплаты, которых избежать не удастся.
Сейчас в Германии находится наибольшее количество украинских беженцев. Многие из них уже нашли работу в этой стране, однако есть и те, кто существует на социальные пособия. Впрочем, и для тех, и для других вопрос аренды жилья стоит чрезвычайно остро, поскольку в Германии, как и почти всюду в Европе, съемное жилье стоит недешево. Однако украинские беженцы, оказавшиеся в этой стране, вынуждены идти на такие расходы, поскольку бесплатное жилье выпадает лишь немногим приезжим из числа наименее социально защищенных. Остальные - должны сами позаботиться о крыше над головой.
Нужно сказать, что съемное жилье чрезвычайно популярно не только у приезжих, но и у самих немцев. Большинство (57%) коренных граждан проживают на съемных квартирах, и только 43% - в купленных ими квартирах или домах.
Цены на аренду квартир зависят от города и от близости к его центру
Согласно наиболее свежим данным сервиса Numbeo, средние цены на аренду квартир в крупных городах Германии выглядят так:
- 854 евро за 1-комнатную квартиру в центре города;
- 627 евро за 1-комнатную квартиру за пределами центра;
- 450 евро за комнату в общей квартире.
При этом в шести крупнейших городах страны стоимость аренды однокомнатной квартиры будет в среднем такой:
- Мюнхен - от 1023 евро в удаленном районе до 1366 евро в центре города;
- Берлин - от 907 до 1331 евро;
- Штутгарт - от 787 до 1278 евро;
- Франкфурт - от 878 до 1143 евро;
- Гамбург - от 803 до 1056 евро;
- Кельн - от 678 до 906 евро.
Какие предстоят дополнительные расходы
Кроме арендной платы, квартиросъемщиков ждут еще и дополнительные расходы, которых никак не удастся избежать.
Оплата коммуналки. Как и у нас, в Украине, коммунальные расходы не входят в арендную плату. То есть, электроэнергию, газ, вывоз мусора и водоснабжение придется оплачивать отдельно. Для квартиры площадью 85 кв.м средняя стоимость коммунальных расходов составит примерно 246 евро в месяц. Что интересно, в разных городах Германии тарифы на коммуналку примерно одинаковые в отличие от стоимости самой аренды.
Контракт об аренде. Арендаторы жилья в Германии обязаны заключить контракт. Это будет стоить еще 35 евро в месяц.
Налог на радио и телевидение. Этот налог платят в Германии все домохозяйства – независимо от того, пользуются они теле- и радиоприемниками или нет. Величина налога составляет 18,36 евро в месяц.
Депозит за квартиру. Это своеобразная залоговая цена на случай порчи имущества. Ее платят все квартиросъемщики в обязательном порядке. Сумма депозита равна от 1 до 3 месячных платежей за аренду квартиры. То есть, если вы сняли квартиру за 1000 евро, то вам придется внести депозит в размере 1000 – 3000 евро.
Если на момент вашего выселения с квартирой все в порядке, и владелец не имеет никаких претензий к вам по поводу порчи имущества, то депозит вам возвращают на вашу банковскую карту.
То есть, для того чтобы снять в Германии даже скромную квартиру, нужно иметь стартовый капитал, по крайней мере, 3 тысячи евро. С более скромными деньгами снять жилье будет невозможно.
Напомним, стоимость аренды квартир в Украине, конечно, намного ниже. Однако и заработки в Украине с немецкими не сравнить.