С приближением осени Киев все больше наполняется людьми, в том числе и иногородними. Соответственно, цены за аренду квартир начали расти еще в середине лета. Но пика еще они не достигли. Рынок жилья сейчас разогревают студенты, и цены, соответственно, еще будут расти.
Такой прогноз по стоимости арендованного жилья дал риэлтор и председатель Комитета по информационным технологиям Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (СФНУ) Александр Бойко.
Несмотря на войну и нетипичный прошлый год, в Киеве на рынке аренды жилья четко прослеживаются все довоенные тенденции. На втором году войны столица фактически оправилась от шока и почти вернулась к нормальному ритму жизни. Итак, к осени в Киеве традиционно увеличивается количество жителей, и, соответственно, начинают расти цены за аренду жилья. Люди возвращаются из продолжительных отпусков, кто-то возвращается из-за рубежа, молодые специалисты устремляются в Киев в поисках выгодной работы, а студенты едут на учебу.
"Как обычно, на увеличение спроса цены реагируют ростом. Чем больше людей имеет запрос арендовать жилье в Киеве, тем выше могут быть цены. По моим наблюдениям, стоимость жилья в аренду стала расти в июле. Еще тогда фиксировался рост цены на уровне 10%", – говорит эксперт.
Популярные сейчас
Рада поддержала автоматизированный арест депозитов должников
Раньше Бундесвера: Украина получила немецкие армейские машины Caracal
Цены за аренду квартир в Киеве очень пестрые, как и сами квартиры. В расчет берется все: количество комнат, комфортность квартиры, доступность к транспорту, наличие мебели и бытовой техники. Итак, сейчас на столичном рынке аренды жилья установились следующие средние цены:
- на однокомнатные квартиры - 6 500 гривен в месяц;
- на двухкомнатные – 10 600 гривен в месяц;
- на трехкомнатные – 14 100 гривен в месяц.
В то же время, цены на аренду квартир сильно отличаются в зависимости от районов столицы. По районам столицы средняя стоимость арендованного жилья распределилась следующим образом:
- Деснянский район – 9000 грн;
- Днепровский – 11 000 грн;
- Подольский – 9300 грн;
- Оболонский – 9500 грн;
- Соломенский – 10 000 грн;
- Дарницкий – 10 000 грн;
- Шевченковский – 19 000 грн;
- Печерский – 20 000 грн;
- Голосеевский – 15 000 грн;
- Святошинский – 10 000 грн.
Однако июльское повышение цен – не последнее в этом году, убежден эксперт. На сегодняшний день рынок сильно разогревают студенты. Следовательно, цены за аренду жилья пойдут вверх еще на один виток. Некоторые эксперты прогнозируют, что они вырастут еще на 10%. Следовательно, можно говорить, что стоимость аренды жилья растет в геометрической прогрессии (со знаменателем 1,1).
Впрочем, Александр Бойко не дает прогноза по цифрам. Он говорит, что подорожание будет, но говорить о процентах можно будет только впоследствии.
Напомним, цены на аренду жилья перед 1 сентября выросли не только в Киеве, но и в областях.