В Киеве прогнозируют всплеск цен на аренду квартир. Стоимость съемного жилья резко пойдет вверх уже в августе. Поэтому тем, кто хочет снять квартиру подешевле, стоило бы сделать это уже сейчас.
О грядущем резком повышении стоимости квартир на столичном рынке съемного жилья предупреждают аналитики Bird.
В Украине постепенно восстанавливается рынок недвижимости, в том числе и аренды жилья. При этом в Киеве цены на аренду квартир пока остаются ниже довоенных. Однако на столичном рынке съемного жилья восстановилась тенденция сезонного изменения цен. Очередной сезонный всплеск цен на арендованные квартиры ожидается на август-начало сентября. Цены в конце лета - начале осени стремительно пойдут вверх.
Это связано с началом нового учебного года, а также с возобновлением деловой активности, которое всегда приходится на начало осени. Период летних отпусков и каникул к тому времени завершается. И люди начинают думать о смене места жительства, о переездах поближе к месту учебы или работы или просто об аренде жилья для иногородних работников и студентов.
Ну, а поскольку на рынке повышается спрос, то и владельцы жилья повышают цены на свой товар. Причем тенденция к росту стоимости арендованного жилья прослеживалась как до войны, так и в прошлом военном году. Так, в августе 2021 года спрос на аренду вырос по сравнению с июлем того же года на 18%. А в 2022 наблюдался рост спроса на 16%. И в нынешнем году некоторые признаки уже указывают, что эта тенденция сохранится.
Соответственно, медианные цены на аренду квартир в августе 2021 года выросли на 6%, а в августе 2022 – на 10%. Естественно, в 2023 году цены на аренду квартир в августе также устремятся вверх.
При этом в Киеве стоимость арендованного жилья, несмотря на рост, все еще не вернулась к довоенному уровню. На сегодня медианные цены на аренду квартир в столице выглядят так:
- 1-комнатные – 9500 грн, что на 14% меньше чем в 2021 году;
- 2-комнатные – 14000 грн, что на 22% меньше, чем в 2021 году;
- 3-комнатные – 24000 грн, что на 33% меньше, чем в 2021 году.
Вместе с тем, аналитики считают, что восстановление четкой сезонности в ценах на аренду жилья говорит о восстановлении рынка недвижимости в целом.
"Он постепенно восстанавливается, возвращается к сезонности, а вместе с ним ожидается и положительные изменения на рынке продаж квартир, в первую очередь в западных областях, где уже прослеживаются подобные тенденции", – считают эксперты.
Напомним, при этом стоимость аренды жилья в разных районах столицы очень сильно отличается.