Уже в этом году в Украине существенно вырастет стоимость жилья. К концу 2021 года заветные квадратные метры могут вырасти в цене на 10-15%, прогнозируют знатоки рынка недвижимости.
Стоимость жилья будет расти, несмотря на коронавирус и связанные с ним локдаун, рост безработицы, снижение доходов и неопределенность в обществе. Качественное жилье по-прежнему будет оставаться своеобразной "валютой", которая не дешевеет, а лишь прибавляет в цене. Поэтому спрос на жилье будет, а соответственно, и его цена будет расти.
По мнению главы строительного объединения The Wall-Ukraine Виталия Грусевича, стоимость жилья будет зависеть от нескольких факторов:
- курса доллара, который влияет на стоимость строительных материалов;
- роста зарплат в строительной отрасли;
- покупательной способности граждан;
- качества и степени готовности жилья.
При этом Грусевич заостряет внимание, что именно качественное жилье с высокой степенью готовности сейчас пользуется наибольшим спросом на рынке недвижимости. Люди не готовы рисковать своими доходами, вкладывая деньги в дешевое жилье, которое находится только на начальной стадии строительства. Резонансные финансовые аферы с деньгами вкладчиков сделали украинцев осмотрительнее. И сейчас они готовы платить больше, однако при этом хотят иметь гарантию, что они получат за свои деньги качественный товар и, главное, вообще его получат.
Популярные сейчас
Глава МИД сообщил, когда F-16 появятся в украинском небе
Украинские банки массово блокируют карты клиентов: названы причины
Названы категории мужчин, которые могут покинуть страну в условиях мобилизации
Поэтому на рынке недвижимости будет расти спрос на жилье со степенью готовности от 50% и выше. Естественно, и стоимость такого жилья также будет повышаться. К концу года, считает специалист, она может вырасти на 10-15%.
"Кстати, в 2020 году уже появилась реакция на такую тенденцию. Девелоперы максимально оттягивают начало продаж для достижения более высокой цены, появились проекты с продажей исключительно готового жилья", - говорит специалист.
При этом январский локдаун вряд сможет ощутимо повлиять на рынок недвижимости. Ведь в январе-феврале там и так ежегодно наблюдается застой, и объемы продаж падают в 1,5-2 раза.
Напомним, украинцам рассказали, кому в этом году придется заплатить по 25 тысяч гривен налога на жилье. Речь идет о квартирах площадью свыше 300 квадратных метров и домах более 500 квадратов.