Война изменила тенденции и переписала правила на отечественном рынке жилья. Если ранее был ажиотажный спрос на однокомнатные квартиры, то сейчас все больше украинцы интересуются покупкой двух- и трехкомнатных квартир. Причем на рынке стало больше покупателей, которые приобретают жилье для себя, а не для инвестиций.
О том, какие изменения происходят на рынке украинской недвижимости, рассказала эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак.
С началом войны покупатели резко отказались вкладывать свои деньги в жилье на начальных стадиях строительства. На рынке стали пользоваться спросом только квартиры, которые либо уже готовы к эксплуатации, либо находятся в стадии завершения. Однако в нынешнем году инвестиции в строящееся жилье немного стали возобновляться. Впрочем, в проекты на стадии котлована или с 10-20 процентами готовности украинцы до сих пор вкладывать свои деньги не торопятся.
Покупатели начинают инвестировать в строительство жилья, которое, как минимум, готово на 40%. Причем примерно 60% сделок на рынке недвижимости составляет рассрочка. Срок выплат колеблется от 3 до 7 лет. А величина первого взноса, как правило, составляет четверть стоимости квартиры.
Популярные сейчас
Многим украинцам не зачтут в страховой стаж период работы за последние 10 лет
Верховная Рада нашла дополнительные основания для прекращения выплаты пенсий
Появился текст мирного соглашения, которое Украина отказалась подписывать весной 2022 года
В Сети появилась информация об эвакуации властей из Харькова: комментарий ОВА
Сегодня украинцы предпочитают квартиры с готовым ремонтом от застройщика – такие, в которые можно сразу заходить и жить. В этом нет ничего удивительного. Многие граждане потеряли свои прежние жилища из-за войны, и сейчас им приходится ютиться по съемным углам. Однако те, у кого есть деньги, предпочитают обзавестись собственным жильем, чтобы не платить за съемное.
Причем родственники, которые ранее разъезжались по отдельным "однушкам", теперь готовы вскладчину покупать трехкомнатные квартиры и опять жить вместе – лишь бы только побыстрее вернуть былое ощущение комфорта.
"Семьи объединяются, начинают жить вместе со своими родителями и тому подобное, поэтому людям важно иметь комфортные жилищные условия", - говорит Виктория Берещак.
В настоящее время спрос по количеству комнат на рынке жилья распределился таким образом:
- однокомнатные квартиры – 45%;
- двухкомнатные – 25%;
- трехкомнатные – 30%.
Причем именно двух- и трехкомнатные квартиры чаще всего покупают люди, которые приобретают жилье для собственного проживания.
Напомним, эксперты подсчитали, сколько лет понадобится IT-специалистам разной квалификации для покупки жилья в разных городах Украины.