У Києві стрімко злетіли ціни на оренду квартир: вартість почала зростати раніше, ніж прогнозували

У Києві почали зростати ціни на оренду квартир. Причому за останній місяць відзначається стрімке зростання вартості орендованого житла. У середньому вона зросла більш ніж на тисячу: з 11 938 до 13 000 гривень.

Таку статистику зростання ціна на оренду квартир наводить M2bomber.

Торік із початком війни ціни на оренду столичного житла різко обвалилися. Багато господарів з'їжджали зі своїх квартир в евакуацію і готові були віддати своє житло в користування за мінімальну вартість або навіть за оплату комуналки.

Однак після того, як ЗСУ прогнали російських військових подалі від столиці, життя в Києві почало налагоджуватися, у тому числі й ділове. До столиці почали повертатися іногородні працівники, і ціни на оренду квартир знову пішли вгору. За рік (з липня 2022 року по липень 2023) середня вартість оренди столичних квартир зросла майже на 2500 гривень.

Звичайно, ціни на оренду квартир багато в чому залежать від району столиці, стану житла, а також кількості кімнат. Сьогодні в Києві встановилися середні ціни на оренду квартир від 8000 до 22 350 грн.

Ціни на однокімнатні квартири

Згідно з даними аналітиків, найбільш поширена ціна за оренду однокімнатної квартири зараз становить 8 000 грн. Оголошення з такою орендною платою займають 9,6% у цьому сегменті. Крім того, доволі поширені такі ціни:

• 10 000 грн. – 7,9%;
• 9200 грн - 7,3%.

Ціни на двокімнатні квартири

У цьому сегменті житла найпоширеніша ціна – 10 200 грн. На неї припадає 9,1% усіх оголошень. Далі в рейтингу популярності йдуть такі ціни:

• 7800 грн - 7,1%;
• 9000 грн - 6,1%.

Ціни на трикімнатні квартири

Найчастіше запитувана ціна таких квартир – 15 000 грн. Вона охоплює 10,7% від усього ринку оренди трикімнатних квартир. Далі йдуть такі ціни:

• 11 000 грн. – 6,9%;
• 10 000 грн. – 6,1%.

Середні ціни в районах столиці

При цьому контраст цін за районами столиці набагато відчутніший, ніж контраст за кількістю кімнат. Найдешевша орендна плата традиційно – у Деснянському районі. Тамтешні власники орендованого житла найменш вибагливі і готові здавати квартири постояльцям у середньому за 8 500 грн.

Далі в рейтингу цін за порядком зростання йдуть:

• Святошинський, Дніпровський райони – по 10 000 грн.;
• Оболонський – 11 000 грн.;
• Дарницький – 12500 грн;
• Солом'янський – 12 750 грн;
• Подільський – 14 000 грн.;
• Голосіївський – 18 000 грн;
• Печерський – 21550 грн;
• Шевченківський – 22 350 грн.

До речі, чи не вперше Печерський район виявився не найдорожчим.

Таким чином, ціни на оренду квартир у Києві стрімко пішли у зростання ще раніше, ніж прогнозували аналітики. Вони припускали, що відправна точка зростання буде десь у середині серпня. Однак вартість орендованого житла почала рости на місяць раніше. Імовірно, наприкінці серпня-початку вересня, коли столицю "окупують" іногородні студенти, ціни на оренду підуть ще вище.