В Україні очікується осіннє подорожчання квартир Названо головні причини негативної тенденції на ринку нерухомості.
Цього сезону житло подорожчає на 10-15%. Про це повідомив фундатор Investment Development Property Ігор Черненко. Він наголосив на відновленні попиту при підвищенні вартості будівництва будинків.
Покупці вже менше бояться масованих ракетних атак із боку російських окупантів. Наразі пропозиції розглядають ті, хто планував придбати квартиру ще до повномасштабної війни.
За словами експерта, раніше українці частіше обирали житло у бізнес-класі, навіть якщо грошей вистачало лише на економ. Нестачу коштів компенсували за рахунок кредиту. Нині ситуація змінилася.
На даний момент середня вартість квадратного метра житла в Україні – 45 тис. грн. Об'єкти подорожчали у доларах на 10-15%.
Девелопери підніматимуть ціни на житло. Дорожує собівартість будівництва: зростають витрати на електроенергію та логістику, продовжується інфляція. Компаніям мають підвищувати заробітні плати будівельникам.
Черненко наголосив, що ніхто не знає термінів завершення війни. Проте вже зараз можна сказати, що попит на квартири зростатиме, а пропозицій буде мало, що призведе до підвищення вартості житла.
"Побудувати нові житлові комплекси за місяць чи два не вийде. У середньому реалізація нового проекту займає два-три роки, у комплексах мають бути створені сучасні бомбосховища. Це наші нові реалії. Тому той, хто готовий до змін та першим зможе запропонувати покупцям цікаві варіанти житла - виграє", - цитує аналітика NV.
Раніше повідомлялося, що у Києві різко подорожчала оренда квартир.