В Україні, вже до середини серпня, мають зрости ціни на житло. Відсотки і темпи зростання залежатимуть від багатьох факторів. Але в будь-якому випадку, зниження цін на квартири не варто чекати: вони підвищуватимуться.
Таким прогнозом поділилася експертка з нерухомості Вікторія Берещак.
Отже, за словами експерта, зараз на ринку нерухомості на стан цін впливають дві протилежні тенденції. З одного боку, з низки причин зростає собівартість будівництва житла. З іншого боку, попит ринку обмежений невисокою платоспроможністю громадян. Через це, незважаючи на зростання витрат, девелопери не можуть дозволити собі значно підвищувати ціни на свій товар.
Однак і собі на збиток вони також не можуть працювати. Тому ціни на житло, звичайно, зростатимуть, проте не так високо і швидко, як того хотілося б забудовникам.
Таким чином, у серпні середні ціни на квартири очевидно зростуть на 5-7%. Однак в окремих новобудовах слід чекати і більшого зростання – на 10-12%.
"Йдеться про новобудови сегменту комфорт-плюс і бізнес, які активно будуються, які можуть демонструвати високу будівельну готовність на рівні мінімум 8-10% на місяць. Важливо, щоб ця динаміка зберігалася протягом кількох місяців, а формат і концепція викликали інтерес у покупця в режимі "тут і зараз", – каже експерт.
При цьому попит і, відповідно, ціни на житло на заході та в центрі країни зростатимуть швидше, ніж у регіонах, розташованих ближче до фронту. Однак процес відновлення ринку нерухомості запустився і його вже не зупинити. Тому вартість житла зросте неминуче.
Нагадаємо, на ринку житла зненацька зріс попит на трикімнатні квартири.