Війна змінила тенденції та переписала правила на вітчизняному ринку житла. Якщо раніше був ажіотажний попит на однокімнатні квартири, то зараз дедалі більше українці цікавляться покупкою дво- і трикімнатних квартир. Причому на ринку побільшало покупців, які купують житло для себе, а не для інвестицій.
Про те, які зміни відбуваються на ринку української нерухомості, розповіла експерт із ринку нерухомості Вікторія Берещак.
З початком війни покупці різко відмовилися вкладати свої гроші у житло на початкових стадіях будівництва. На ринку стали користуватися попитом лише ті квартири, які або вже готові до експлуатації, або знаходяться в стадії завершення. Однак цьогоріч інвестиції в житло, що будується, трохи стали відновлюватися. Втім, у проекти на стадії котловану чи з 10-20 відсотками готовності українці досі вкладати свої гроші не квапляться.
Покупці починають інвестувати у будівництво житла, що, як мінімум, готове на 40%. Причому, приблизно 60% угод на ринку нерухомості становить розстрочка. Термін виплат коливається від 3 до 7 років. А величина першого внеску зазвичай становить чверть від вартості квартири.
Сьогодні українці віддають перевагу квартирам з готовим ремонтом від забудовника – такі, в які можна одразу заходити і жити. У цьому немає нічого дивного. Багато громадян втратили свої колишні житла через війну, і зараз їм доводиться тулитися по орендованих кутках. Однак ті, хто має гроші, воліють за краще обзавестися власним житлом, щоб не платити за орендоване.
Причому родичі, які раніше роз'їжджалися по окремих "однушках", тепер готові у складчину купувати трикімнатні квартири і знову жити разом - аби тільки швидше повернути колишнє відчуття комфорту.
"Сім'ї об'єднуються, починають жити разом зі своїми батьками тощо, тому людям важливо мати комфортні житлові умови", - каже Вікторія Берещак.
На даний час попит за кількістю кімнат на ринку житла розподілився таким чином:
- однокімнатні квартири – 45%;
- двокімнатні – 25%;
- трикімнатні – 30%.
Причому саме дво- і трикімнатні квартири найчастіше купують люди, які беруть житло для власного проживання.
Нагадаємо, експерти підрахували, скільки років знадобиться IT-фахівцям різної кваліфікації для покупки житла у різних містах України.