В Украине вырос спрос на жилье в кредит: где больше всего берут ипотеки

Украинцы стали чаще брать жилье в кредит. В частности, речь идет о льготных ипотеках в рамках программы "єОселя". Начиная с мая, количество ипотек увеличилось.

По данным НБУ, украинские банки выдали в последний месяц весны 232 ипотечных кредита на общую сумму 322,5 миллиона гривен. По сравнению с апрелем, этот показатель в шесть раз выше. Самым большим спросом среди тех, кто берет ипотеки, пользуется недвижимость на вторичном рынке.

В НБУ это связывают с обретением популярности государственной программы "єОселя". Напомним, что данная программа заработала в Украине в октябре 2022 года для ограниченного числа граждан - медиков, военных, силовиков, учителей и ученых. С 1 августа правительство расширяет программу – воспользоваться ею могут еще ветераны войны и те граждане, которые не имеют собственного жилья.

В мае средневзвешенная эффективная процентная ставка по ипотечным кредитам составила 8,05%, против 14,6% в апреле.

Согласно статистике, наибольшее количество ипотечных кредитов в мае банки выдали в Киеве и области. Украинцы оформили 103 договора на сумму 164,4 млн гривен (доля в 51% от общего количества). На втором месте по количеству сделок - Волынская область, на третьем - Винницкая область.

Главное преимущество "єОселя" заключается в возможности приобрести жилье в ипотеку под 3% и 7%, тогда как обычные кредиты на жилье банки выдают под 15-25%.

Взять льготную ипотеку со ставкой 3% могут украинцы:

• старше 18 лет и младше 70 лет на дату погашения;
• которые относятся к одной из льготных категорий: речь идет о кадровых военных, правоохранителях, педагогах, медиках, работниках образования и ученых (подробнее здесь и здесь) и членах их семей;
• которые не владеют жильем; или имеют жилье менее 52,5 м² + 21 м² на каждого члена семьи дополнительно; или владеют жильем, ‍расположенным в районе боевых действий или на временно оккупированной территории;
• которые не участвуют в других действующих государственных программах по обеспечению жильем;
• которые являются платежеспособными;
• которые не фигурируют в санкционных списках.

Ранее сообщалось, что в Украине выросли цены на квартиры в новостройках.