Уже в цьому році в Україні істотно зросте вартість житла. До кінця 2021 року заповітні квадратні метри можуть вирости в ціні на 10-15%, прогнозують знавці ринку нерухомості.
Вартість житла буде рости, незважаючи на коронавірус і пов'язані з ним локдаун, зростання безробіття, зниження доходів і невизначеність у суспільстві. Якісне житло, як і раніше, буде залишатися своєрідною "валютою", яка не дешевшає, а лише додає в ціні. Тому попит на житло буде, а відповідно, і його ціна буде рости.
На думку глави будівельного об'єднання The Wall-Ukraine Віталія Грусевича, вартість житла буде залежати від декількох факторів:
- курсу долара, який впливає на вартість будівельних матеріалів;
- зростання зарплат в будівельній галузі;
- купівельної спроможності громадян;
- якості і ступеня готовності житла.
При цьому Грусевич загострює увагу, що саме якісне житло з високим ступенем готовності зараз користується найбільшим попитом на ринку нерухомості. Люди не готові ризикувати своїми доходами, вкладаючи гроші в дешеве житло, яке знаходиться лише на початковій стадії будівництва. Резонансні фінансові афери з грошима вкладників зробили українців обачнішими. І зараз вони готові платити більше, проте при цьому хочуть мати гарантію, що вони отримають за свої гроші якісний товар і, головне, взагалі його отримають.
"До речі, в 2020 році вже з'явилася реакція на таку тенденцію. Девелопери максимально відтягують початок продажів для досягнення більш високої ціни, з'явилися проекти з продажем виключно готового житла", - говорить фахівець.
При цьому січневий локдаун навряд чи зможе відчутно вплинути на ринок нерухомості. Адже в січні-лютому там і так щорічно спостерігається застій, і обсяги продажів падають у 1,5-2 рази.
Нагадаємо, українцям розповіли, кому в цьому році доведеться заплатити по 25 тисяч гривень податку на житло. Йдеться про квартири площею понад 300 квадратних метрів і будинки понад 500 квадратів.